Когда договор займа требует нотариального заверения

Нотариальное удостоверение сделок Оформление договора купли-продажи автомобиля Текущее российское законодательство предполагает, что купля-продажа автомобиля не требует нотариального заверения. Однако при оформлении такого договора могут возникнуть определенные проблемы. По своему характеру этот документ представляет собой декларацию о намерениях, поэтому некоторые люди полагают, что лучше дополнительно заверить его у нотариуса — чтобы продавец не отказался от своего желания продать машину. Опытный нотариус предлагает услуги по заверению договора купли продажи авто или его копии. Необходимо иметь в виду, что договор не может быть заверен, если он прямо нарушает российское законодательство. За эту услугу нужно будет заплатить государственную пошлину.

Как дать взаймы и не заиметь головную боль: консультирует нотариус

В соответствии со ст. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Так, к примеру, при сдаче в аренду объектов государственной и муниципальной собственности в качестве арендодателей выступают предприятия и учреждения, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

При этом на сдачу в аренду недвижимого имущества дополнительно требуется согласие собственника. Уполномоченными государственными органами, представляющими интересы собственника, в данном случае являются Госкомимущество РФ и комитеты по управлению государственным имуществом субъектов Федерации.

Арендная плата Договор аренды может быть исключительно возмездным. Одной из основных обязанностей арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом арендной платы. Если имущество передается во временное владение и пользование бесплатно, следует оформлять иной договор — договор безвозмездного пользования имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются соглашением сторон. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах; основные требования к порядку и условиям внесения арендной платы, а также ответственность за несвоевременное ее внесение сформулированы в ст. Возможные варианты внесения арендной платы: — определенные в денежной сумме платежи, вносимые периодически ежемесячно, ежеквартально и т.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Вместе с тем стороны могут предусмотреть, что размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования имуществом, предусмотренные договором, или состояние самого имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Иные условия договора аренды Как уже отмечалось, условия, включаемые в договор аренды, отличаются диспозитивностью. Например, в отношении содержания сданного в аренду имущества закон предусматривает следующее: обязанность по осуществлению капитального ремонта лежит на арендодателе, а текущего ремонта — на арендаторе.

Между тем сторонами может быть предусмотрено иное. Аналогичным образом закон решает вопрос о праве заключения договора аренды на новый срок.

По общему правилу арендатор в случае надлежащего выполнения своих обязанностей по договору имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок на прежних условиях.

Для реализации этого права он должен до окончания срока действия договора аренды письменно уведомить об этом арендодателя возможно, путем передачи заявления через нотариуса или иным способом. Однако сторонами в договоре может быть прямо предусмотрено, что по окончании срока действия договор прекращается и преимуществ на заключение нового договора аренды у арендатора не возникает. Следует помнить, что при заключении договора аренды на новый срок условия договора аренды могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Более жестко регулируются ГК вопросы сдачи арендованного имущества в субаренду. Имущество может быть сдано в субаренду только с согласия арендодателя, и иное не может устанавливаться соглашением сторон, а может быть предусмотрено только законодательством.

Одним из особых условий договора является возможность выкупа арендатором арендованного имущества. Договором может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Условие о выкупе арендованного имущества может быть предусмотрено самим договором аренды либо установлено дополнительным соглашением. В практике нередко приходится встречать договоры купли-продажи имущества, оформленные во исполнение ранее заключенных договоров аренды имущества с правом выкупа.

Такая практика представляется неправильной. Договор аренды имущества с правом выкупа его арендатором является смешанным договором, то есть договором, в котором на момент оформления уже содержатся элементы двух договоров — аренды и купли-продажи, поэтому вторично заключать впоследствии договор купли-продажи не требуется.

Вполне достаточно составления сторонами договора акта протокола или иного документа об исполнении условий договора аренды, ибо надлежащее исполнение сторонами обязательств по договору аренды с правом выкупа, предусматривающего порядок, условия и сроки выкупа, влечет наступление для него права приобретения арендованного имущества. Договором может быть определена ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, за сдачу в аренду имущества, обремененного правами третьих лиц, а также за неисполнение иных обязанностей, возложенных на него законом или договором.

Так, в соответствии с п. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: — потребовать безвозмездного устранения недостатков имущества; — потребовать соразмерного уменьшения арендной платы; — потребовать возмещения своих расходов на устранение обнаружившихся недостатков имущества; — удержать сумму расходов, понесенных им на устранение выявленных недостатков имущества из арендной платы с предварительным извещением об этом арендодателя; — потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены им во время осмотра имущества при заключении договора или передаче имущества. Согласно ст. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков. Как уже отмечалось, на арендодателе лежит обязанность за свой счет производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.

Нарушение арендодателем этой обязанности дает арендатору право по своему выбору: — произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя его стоимость либо зачесть стоимость ремонта в счет арендной платы; — потребовать соответствующего уменьшения арендной платы; — потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В договоре аренды могут быть сформулированы обязанности арендатора, а также ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. Так, одним из требований закона является обязанность арендатора пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены — в соответствии с назначением имущества ст. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Передача имущества в аренду и возврат арендованного имущества В соответствии со ст. Имущество сдается в аренду со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами техническим паспортом, сертификатом качества и т. Если такие принадлежности и документы не были переданы, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, он может потребовать их предоставления или расторжения договора, а также возмещения убытков.

В случае непредоставления арендатору самого имущества, являющегося объектом договора, в указанный в договоре либо разумный срок арендатор вправе истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Если за несвоевременный возврат имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Законодательством не предусмотрена обязательность составления каких-либо документов при передаче имущества арендодателем арендатору и возврате этого имущества при прекращении договора аренды. Гражданский кодекс устанавливает только необходимость совершения фактических действий по предоставлению имущества и его возврату.

Тем не менее, на практике исполнение обязанностей арендодателя по предоставлению арендатору имущества, как правило, оформляется соответствующим передаточным актом или иным документом о передаче. Таким же образом производится и возврат арендованного имущества арендодателю по прекращении договора. Расторжение договора аренды По общим правилам расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Нормами ГК установлены случаи, связанные с нарушением условий договора, при которых договор аренды может быть в судебном порядке расторгнут по требованию одной из сторон. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут, когда: — арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; — переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известные арендатору и не должны были быть им обнаружены во время осмотра имущества; — арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества; — имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора аренды Если договор аренды заключается в отношении имущества, не требующего в силу законодательства государственной регистрации, и сделки с этим имуществом также не подлежат обязательной государственной регистрации, то для нотариального удостоверения такого договора каких бы то ни было документов правоустанавливающих и иных не требуется.

Объект договора в этом случае может быть охарактеризован со слов участников договора. Однако договоры аренды подобного имущества, как правило, заключаются в простой письменной либо устной форме и не удостоверяются у нотариуса. Чаще в нотариальной практике встречаются договоры аренды имущества, требующего регистрации транспортные средства либо права на которое подлежат государственной регистрации недвижимое имущество. В этом случае нотариус должен проверить принадлежность сдаваемого в аренду имущества по документам, подтверждающим право собственности хозяйственного ведения, оперативного управления арендодателя.

Правоустанавливающие документы при этом в делах нотариуса не оставляются, он может оставить себе лишь их копии ксерокопии либо сделать отметку о проверке соответствующих документов. В отношении недвижимого имущества нотариусу должна быть также представлена справка бюро технической инвентаризации о характеристике арендуемого объекта.

Если сдаваемое в аренду физическим лицом недвижимое имущество приобретено им в период брака на совместные средства супругов, то в соответствии с п.

В этом согласии могут быть оговорены определенные условия, которые супруг считает нужным включить в договор. В последнем случае нотариус должен проверить соблюдение указанных условий. Если собственником сособственником сдаваемого в аренду имущества являются несовершеннолетние дети, договор заключается с согласия органов опеки и попечительства. В случаях, когда в нотариальном порядке оформляется договор аренды имущества с правом его выкупа, от арендодателя целесообразно истребовать также справку налогового органа об отсутствии задолженности по налогообложению.

Нотариальный договор залога Договор залога заключается в простой письменной форме, обязательное нотариальное заверение данного документа законодательство предусматривает только в единственном случае — если предметом соглашения являются доли ООО.

Учредитель общества вправе заложить свою долю в уставном капитале либо ее часть другому участнику общества либо третьему лицу с согласия общего собрания учредителей, если данное действие не запрещено уставом. Отсутствие нотариального заверения является достаточным основанием для признания недействительности сделки.

Закон возлагает на нотариуса обязанность в течение трех рабочих дней со дня заключения залоговой сделки предоставить в налоговый орган по месту регистрации фирмы заявления, подписанного залогодателем, о внесении соответствующих сведений в ЕГРЮЛ.

Запись в реестре производится сотрудниками налоговой службы в трехдневный срок после получения заявления и включает в себя информацию о временном периоде обременения либо порядке его определения. Погашение записи осуществляется налоговым органом на основе нотариально заверенного заявления, которое подается совместно залогодателем и залогодержателем, либо по решению суда.

Стоит обратить внимание на то, что истечение срока договора залога и выплата задолженности не являются основанием для автоматического погашения записи о залоге доли в ЕГРЮЛ. Остальные виды договоров залога заверяются у нотариуса по желанию сторон.

Как показывает практика, наиболее часто данным видом услуг пользуются при оформлении ипотечных кредитов. Дело в том, что некоторые банки настаивают на обязательном нотариальном заверении и без выполнения этого условия не предоставляют заемные средства. При этом, сумма кредита, особенности оформления договора, а также целевой характер займа не играет никакой роли. Данное требование связано исключительно с политикой банка.

С одной стороны, такой подход ведет к увеличению расходов заемщика, а с другой — позволяет ему удостовериться в юридической чистоте сделки, поскольку нотариус проверяет правоустанавливающие документы на недвижимость и выявляет несоответствия договора требованиям законодательства. Стоит отметить, что при оформлении ипотеки настоять на нотариальном заверении договора залога имеет право и заемщик.

Договор залога может предоставляться банком либо составляться нотариусом самостоятельно. После его удостоверения сделки по отчуждению и повторному залогу данного имущества являются незаконными до полной выплаты задолженности банку. Нотариус передает соответствующую информацию в БТИ, а также делает запись в реестре запрещений.

Актуальность нотариального заверения залоговых сделок существует не только при заключении ипотечных договоров. Так, при выдаче крупных займов залогополучатель зачастую выражает желание застраховать свои интересы и настаивает на обращении к нотариусу. Благодаря внесению в реестр запрещений, исключается риск незаконной продажи заложенного имущества. Нотариальная копия договора Заверение копий документов - нотариальное действие, при совершении которого нотариус свидетельствует верность копий документов, а также выписок из них, не противоречащих законодательству РФ.

У нотариуса можно заверить копию документа, выданного юридическим лицом, гражданином или органом государственной власти. Свидетельствование верности выписки из документа осуществляется только тогда, когда оригинал документа содержит несколько отдельных решений, не связанных между собой.

В выписке должен быть отражен полный текст части документа, содержащей определенный вопрос. Заверение копии документа, выданного от имени физического лица, осуществляется только при условии, что подлинность подписи гражданина под документом засвидетельствована нотариусом или уполномоченным должностным лицом. При свидетельствовании верности копии с копии документа, копия документа также должна быть нотариально засвидетельствована или выдана юридическим лицом.

Копия документа от юридического лица должна быть выполнена на официальном бланке, скреплена печатью организации и иметь отметку о том, что оригинал хранится у юридического лица.

Договор займа 1. Понятие и форма договора займа По договору займа одна сторона заимодавец передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества ст.

Образец договор займа учредителей

Но есть ли гарантия, что деньги будут возвращены? Согласитесь, не всегда. Что же делать, когда приходится передавать денежные средства своим знакомым, а тем более друзьям? Как оформить долговые взаимоотношения так, чтобы не потерять друга и деньги?

Какая цена договор займа у нотариуса

Стоимость нотариальных услуг. Тарифы нотариуса Договор займа между физ лицами у нотариуса Договор займа — документ, согласно которому заимодатель передает в собственность заемщику денежные средства или вещи с определенными родовыми признаками. А он обязуется возвратить заем в оговоренный срок или по требованию. Стороны вправе заверить договор займа у нотариуса, хотя законодательство Российской Федерации и не требует этого — сделка считается заключенной не при простаставлении подписей участниками, а после передачи предмета займа. Это будет относиться ко всем субъектам с любым правовым статусом: физические и юридические лица или индивидуальные предприниматели. К тому же предусмотрительное заверение договора займа нотариусом в будущем позволит без судебных разбирательств получить судебный приказ, что поможет сэкономить время и деньги. Также при составлении договора займа нотариус разъясняет сторонам о последствиях нотариального заверения. Это будет полезно для пресечения заведомо невыгодного согласия юридически неосведомленных граждан. Согласно Гражданскому кодексу РФ, между физическими лицами можно устно оформить заемное соглашение, если его заем не будет превышать 10 МРОТ. Однако следует помнить, что устно составленный договор займа нотариус заверять не правополномочен.

Договор займа нотариальный

Согласно статье Гражданского кодекса РФ: 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Таким образом, Ваш договор имеет юридическую силу. Вашему договору не требуется обязательное нотариальное заверение. Судебное взыскание возможно при невыполнении условий договора. Удачи Вам! Условия договора соответсвуют закону. Но я бы посоветовала еще добавить в реквизиты сторон паспортные данные и все известные адреса, чтобы потом человека можно было идентифицировать. А то таких Смирновых и Гусевых знаете сколько?

Полезное видео:

О том, как правильно оформить договор займа, рассказывает нотариус Ирина Желдак

Требования к оформлению расписки Договор займа между физическими лицами нотариус Кредитный договор займа означает, что банк или иная кредитная организация кредитор обязуется предоставить денежные средства кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты по ней. Расписка или иной документ скрепляется подписью заемщика и является доказательством займа, такая расписка документ приравнивается к обычной письменной форме договора. Таким образом, в данном случае отказы собственников по земле не требуются, если продается целое помещение и целое здание. Комитет по законодательству рекомендовал Госдуме принять во втором чтении законопроект, предусматривающий новые конструкции в наследственном праве: совместное завещание супругов, наследственный договор и наследственный фонд. Москва, 9-я Парковая, д. Москва, 1-ая ул. Энтузиастов д.

Договор займа между юридическими лицами

В соответствии со ст. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Так, к примеру, при сдаче в аренду объектов государственной и муниципальной собственности в качестве арендодателей выступают предприятия и учреждения, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Стоимость нотариального заверения договора займа. у нотариуса, хотя законодательство Российской Федерации и не требует этого — сделка.

Расписку лучше заверить.

Контакты Можно ли на Украине нотариально заверить какие-либо документы о частном займе? Нотариусы отказывают в заверении расписок, написанных от руки, в том числе на просьбу заверить только подпись лица, дающего расписку, не заверяя изложенных в ней фактов такое возможно в России. Возможно, на Украине это надо делать как-то иначе? Большое спасибо. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, нотариусы заверяют договора, завещания, доверенности, брачные договора и др. По желанию сторон заверяют и другие сделки, для которых законодательством не установлено обязательной нотариальной формы.

Когда договор займа требует нотариального заверения

Может ли быть нотариально удостоверен договор займа в иностранной валюте, заключенный между физическими лицами? Ответ: В соответствии со ст. Согласно ч. Иностранная валюта, в соответствии с ч. Кроме того, согласно ст.

Нотариальное заверение договора займа. Многих интересует, нужно ли заверить договор займа у нотариуса или можно обойтись долговой распиской.

В то же время по требованию физ- или юрлица такое удостоверение может осуществляться и в остальных случаях. Такие договоры, с учетом предписаний ч. Условию о нотариальном удостоверении следует уделять должное внимание, поскольку его нарушение делает договор ничтожным ч. Подробно о нотариальном удостоверении договоров, а также учете стоимости нотариальных услуг см. Еще один вопрос, требующий внимания, состоит в том, что с На смену ей пришла госрегистрация вещных прав права собственности, пользования, владения и проч. Ее правовое значение заключается в том, что соответствующее право считается возникшим лишь в момент его госрегистрации.

Учитывая давние приятельские отношения, никаких расписок с него не брал. Теперь друг утверждает, что никаких денег не получал. Сможем ли мы вернуть долг, или проще забыть о деньгах и о должнике? Марина И.