Акт приема передачи подаренной квартиры

Образец договора дарения квартиры здесь. Порядок оформления Законодательством Российской Федерации не закреплена единая пошаговая инструкция составления передаточного акта к договору дарения. Документ оформляется в произвольной форме в трех экземплярах, один из которых хранится в управлении Росреестра, остальные переходят в пользование дарителя и получателя соответственно. Этапы оформления акта приема-передачи квартиры: согласование переоформления квартиры с заключением письменного согласия ее собственника на отчуждение; выяснение о дееспособности граждан, между которыми составляется акт приема-передачи; сбор и подготовка необходимой документации и различного рода справок; реализовывается проверка наличия всех требуемых материалов; заверка в нотариальной конторе; уплачивается государственная пошлина, размер которой будет зависеть от общей площади и стоимости соответствующей квартиры; передача акта приема-передачи совместно с договором дарения в управление Многофункционального центра или в отделение Федеральной регистрационной службы. Текст акта приема-передачи должен быть изложен грамотным юридическим языком, используя соответствующие ссылки на нормативно-правовые документы и юридическую терминологию.

Акт приема-передачи по договору дарения

Что это такое и зачем он нужен? Акт приёма-передачи квартиры по договору дарения служит для подтверждения законного характера сделки. Этот документ является вспомогательным. Нужен ли передаточный акт при дарении? Поскольку каждый из участников сделки подкрепляет договор своей подписью, то он соглашается с дополнительными условиями сделки и с состоянием квартиры на момент её заключения.

В таком случае практически нереально признать сделку недействительной. Это возможно только в случае, если будет доказана невменяемость одного из подписавших акт приёма-передачи квартиры при дарении. Важно учитывать, что дарением является только безвозмездная передача имущества. Если его получатель передаёт другое имущество дарителю, то это уже не акт дарения.

Об этом говорится в й статье УК РФ. Как оформить акт приёма-передачи квартиры при дарении? Для оформления такого документа есть специальная форма. Она проста в заполнении, но для того, чтобы отметить в ней специальные условия, лучше проконсультироваться с юристом. Образец акта приёма-передачи квартиры по договору дарения включает в себя несколько пунктов: Дата заключения прописью; Информация, удостоверяющая личности, заключающие акт: ФИО, даты рождения, паспортные данные; Информация о паспорте или ином документе, удостоверяющем личность, который использован при составлении акта; Данные о месте регистрации и месте фактического проживания участников сделки; Адрес квартиры, которую дарят; Информация об органе, который заверял акт; Подписи участников сделки.

На этом факт дарения считается состоявшимся, обе стороны получают копии договора дарения и акта передачи квартиры. Акт заключается в трёх экземплярах. Два из них получают подписавшие этот документ, а третий хранится в учреждении, заключившем сделку. Сами бланки договора можно взять в учреждениях, занимающихся оформлением таких сделок или распечатать из Интернета. Куда обращаться? Для заключения акт приёма-передачи и договора дарения нужно обращаться в специальные учреждения, уполномоченные вести нотариальные дела.

Для сделки необходимо регистрация в Росреестре, в ходе которой владельца имущества заносят в базу данных.

Сроки заключения Важно понимать, что возможность распоряжаться новым жильём получатель приобретает не сразу после заключения договора дарения. Сроки вступления во владение могут отличаться в зависимости от особенностей конкретной сделки. Но чаще всего это происходит спустя 11 дней после заключения акта дарения. Какие документы необходимо собрать? Для заключения договора дарения и акта приёма-передачи квартиры необходимо иметь только два документа: Паспорт; Документ, подтверждающий право собственности на эту квартиру.

Какая информация должна содержаться в акте? Суть договора в отражении основной информации о сторонах, его подписавших. Также в нём указано какое имущество передаётся в дар. Конкретно, договор дарения должен содержать: Паспортные данные, включая информацию о месте и дате выдачи паспортов; Информацию о месте проживания и регистрации владельца квартиры; Площадь квартиры; Описание её состояния, с указанием всех недостатков и дефектов, а также даты последнего капитального ремонта.

Кто должен оформлять акт приёма-передачи квартиры по договору дарения? Самостоятельно такой документ оформлять нельзя. В таком случае он не будет считаться действительным, так как ни у одной из сторон нет полномочий для официального заверения данного акта.

Акт приёма-передачи к договору дарения квартиры нужно заключать в присутствии нотариуса. При этом важно, чтобы все пункты договора были прописаны верно. Для этого стоит обратиться за помощью к юристу. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: бесплатный звонок по России Это быстро и бесплатно!

Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. Важно учесть, что на момент заключения сделки у нотариуса должна быть действительная лицензия. Если он был её лишён, то акт будет считаться незаконным. Тогда его придётся составлять повторно. На момент заключения договора владельцем недвижимости считается её даритель.

Если же даритель отказывается повторно оформить договор, это может быть свидетельством мошенничества с его стороны.

Возможно, что он был в сговоре с нелицензированным нотариусом. В этом случае стоит обратиться в суд. Стоимость Стоимость заключения передаточного акта к договору дарения квартиры зависит от расценок конкретной нотариальной конторы. Основная часть расходов пойдёт на оплату услуг нотариуса и юриста, помогавшего в составлении договора.

Также нужно будет оплатить государственную пошлину. В случае дарения квартиры нужно учитывать вещи, находящиеся в ней. Они также должны быть прописаны в документе, чтобы не возникало спорных моментов при их разделе в будущем. Как правильно описать передаваемое имущество?

Описывать имущество, находящееся в подаренной квартире, необязательно, но именно это действие защищает обе стороны от последующих споров. Если к договору дарения прилагается список конкретных вещей, находящихся в квартире, то они переходят в собственность получателя квартиры. А неописанные вещи вправе забрать бывший владелец жилья. Особенно важно перечислить следующие виды имущества: Бытовые электроприборы; Счётчики на воду, газ и электроэнергию; Антиквариат; Другие вещи, которые могут иметь ценность мебель и т.

После подписания акта передачи, бывший владелец уже не имеет права требовать эти вещи. Что необходимо проверить перед тем, как подписывать договор? Самое главное проверить саму квартиру. То есть её месторасположение совпадает ли оно с указанным в документах и её реальное состояние.

Это важно, потому что после подписания договора, получатель не сможет оспорить, что не знал о каких-то проблемах, связанных с полученной недвижимостью. На что необходимо обращать внимание в первую очередь? Основные параметры, которые нужно проверять до заключения акта приёма-передачи: Наличие ремонта, его качество; Состояние труб и проводки, наличие света, газа, холодной и горячей воды; Состояние окон, осветительных приборов и розеток; Техническое состояние квартиры и статус дома бывает, что дарят квартиру в аварийном доме, который скоро снесут.

Все найденные во время осмотра недостатки, должны быть указаны в договоре. Это защита от спорных моментов в будущем, тем более что доказать что-либо в последствии будет сложно, если это не было указано в договоре. Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам? Да, действительно, наличие долгов не является препятствием передачи такой квартиры в дар. При этом получатель может принять её либо отказаться от дара.

Важный аспект касается пункта Гражданского кодекса о том, что обязанность оплаты закреплена за собственником недвижимости ч. Это означает, что в случае дарения квартиры, долг по коммунальным платежам автоматически не переходит новому владельцу. Он может стать его плательщика только добровольно. Поэтому очень важно указать этот момент в договоре дарения, отметив там согласие получателя уплатить долги бывшего владельца.

Заключение Договор дарения и акт приёма-передачи собственности — важные документы, от качества составления которых зависит отсутствие судебных споров. Так как эти споры требуют денег, а также часто могут оказать безрезультатными для истца, лучше посоветоваться с профессиональным юристом во время составления договора дарения. Так удастся сделать всё правильно, избежав проблем в будущем.

Не существует специальной формы, по которой бы готовился акт про передачу квартиры, однако есть определенный перечень сведений, которые следует закрепить в документе: место и время, когда он был составлен; данные сторон сделки; описание недвижимости, которая передается в дар; название документов, которые были переданы одаряемому; дефекты, которые есть у отчуждаемого имущества; размер доли, которая отчуждается; указывается, что стороны не имеют претензий друг к другу. Если в ходе сделки интересы одной из сторон представляет законный представитель, нужно указать реквизиты доверенности, на основании которой он имеет право участвовать в процессе.

Договор дарения акт приема передачи

Но распоряжаться имуществом сможет только ребенок, поэтому любые сделки с таким имуществом будут считаться незаконными. Что такое акт приема и передачи? Еще одной особенностью дарственной является составление дополнительного документа — акта приема-передачи недвижимости. Согласно этому акту даритель безвозмездно передает имущество в виде квартиры или доли в нем и не требует ничего взамен. Именно этот документ подтверждает тот факт, что дарение произошло, и одариваемый получил недвижимость. На его основании сделку можно считать произошедшей и правомерной. Составляется она в двух экземплярах. Также подобный акт приема служит подтверждением того, что стороны полностью ознакомлены со всеми условиями, одариваемый знает о состоянии помещения и не против принять его. Поэтому при дальнейших разногласиях, оспорить дарение будет практически невозможно, так как всё было оговорено ранее.

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2018г.)

Однако, прежде чем ее совершить, нужно разобраться во всех нюансах. Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ не содержит указания на обязательное составление такого документа, как акт приема-передачи при совершении сделки данного вида. Но его отсутствие может повлечь проблемы в случае возникновения спорных моментов в будущем.

Передаточный акт к договору дарения квартиры — один из важных документов

Порядок подписания договора дарения и передачи недвижимости по этому договору. Чтобы передать квартиру в дар необходимо: составить дарственную, которая выражает волю дееспособного дарителя, не содержит взаимных обязательств и каких-либо условий; подтвердить личности дарителя и одаряемого, предъявлением паспортов ; удостоверить право владения объектом передачи — квартирой, предъявлением свидетельства о собственности; представить документы на квартиру, такие как выписка из Кадастра, БТИ и тех паспорт; составить акт приема-передачи квартиры; зарегистрировать права нового собственника квартиры в Росреестре при дарении недвижимости это условие является обязательным, его неисполнение грозит штрафом. При возникновении дополнительных обстоятельств, например при дарении супружеской собственности, или действий через доверенное лицо и т. Необходимость наличия акта приема-передачи при дарении Составление акта приема-передачи на недвижимость по договору дарения. Таким образом, вопрос, составлять ли акт приема-передачи квартиры при дарении, остается на усмотрение сторон, участвующих в сделке. Назначение документа С какой целью составляется акт приема-передачи к договору дарения? Он подтверждает, что дарение производится добровольно обеими сторонами. Даритель подтверждает решение передать, а одаряемый — принять квартиру.

Полезное видео:

Акт приема передачи по договору дарения

Дополнительное содержание акта Что такое акт приёма-передачи квартиры? Любое соглашение по поводу отчуждения имущества, передачи денег может быть как фактическим, так и консенсуальным. Фактическое отчуждение означает, что передача имущества осуществляется в любое время после заключения соглашения, в том числе дарения денег и иного имущества. А консенсуальная сделка подразумевает фактическую передачу имущества, дарение денег в будущем, спустя некоторое время.

Акт приёма-передачи квартиры по договору дарения

Этот документ имеет юридическое значение и может застраховать участников правоотношений от множества проблем в будущем. Исключение — права на недвижимость, возникающие при госрегистрации ст. По правилам ст. АПП позволяет установить, когда это обязательство ложится на одаряемого. Момент перехода прав собственности на даримое имущество важен в случае нанесение ущерба сторонним лицам.

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору дарения?

Заключение Что такое передаточный акт и зачем он составляется? Говоря простым языком, акт приема-передачи квартиры — это документ, подтверждающий, что одариваемый принял недвижимость и её содержимое в указанном количестве и состоянии. По закону, в составлении акта приема-передачи нет необходимости. Его оформляют по желанию одной или обеих сторон сделки. В судебной практике есть случаи, когда такой вид подстраховки помогал гражданину отстоять права на полученный дар.

Передаточный акт к договору дарения

Чаще всего дарственная оформляется внутри семьи, замещая собой завещание старшего поколения в пользу детей или внуков. В большинстве случаев, одариваемый имеет возможность сразу пользоваться недвижимостью, преодолев некоторые формальности. Как грамотно подойти к приему квартиры в виде подарка, мы расскажем в данной статье.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения

Что это такое и зачем он нужен? Акт приёма-передачи квартиры по договору дарения служит для подтверждения законного характера сделки. Этот документ является вспомогательным.

Как можно составить заявление и акт? Тем не менее, стороны имеют право составить такой документ, который станет неотъемлемым приложением к договору. Заявление о дарении потребуется в любом случае. Оно является неотъемлемой частью договора, в том числе и заявление на дарение доли в квартире, образец которого выдается в Росреестре. В этой статье давайте все таки выясним нужен ли акт приема-передачи к договору дарения квартиры? По какой причине заявление и акт приема-передачи могут понадобиться?