Акт приема передачи нежилых помещений в оперативное управление

Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города осуществлять контроль за использованием по назначению муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении у муниципальных образовательных учреждений, муниципальных медицинских учреждений, муниципальных учреждений культуры и других муниципальных учреждений старая редакция от Разрешить муниципальным образовательным учреждениям и муниципальным учреждениям культуры передавать в аренду указанные в пункте 1. Госзакупки Муниципальному автономному учреждению на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения в нежилом здании. Не нарушать права других собственников и или пользователей Недвижимого имущества. В течение месяца с момента поступления письменного уведомления об изменении порядка предоставления Недвижимого имущества в безвозмездное пользование обратиться за переоформлением настоящего Договора при условии, что новый Договор не ухудшает положение Ссудополучателя.

ПИСЬМО Минфина РФ от 17.08.2016 № 02-07-10/48185

N ПП О порядке использования государственными учреждениями недвижимого имущества, переданного им в оперативное управление В целях расширения спектра предоставляемых населению услуг в сфере физической культуры и спорта, высшего и среднего образова- ния, культуры, повышения качества образовательно-просветительных мероприятий и интереса граждан к организации здорового образа жиз- ни и отдыха, обеспечения более эффективной организации основной деятельности государственного учреждения, для которой оно создано в частности, обслуживания его работников и или посетителей , рационального использования имущества, переданного государственно- му учреждению на праве оперативного управления, в случаях, когда распоряжение таким имуществом осуществляется путем его передачи в арендное пользование, в соответствии с законами Российской Федера- ции от 10 июля г.

N "Об образовании", от 9 октября г. N "Основы законодательства Российской Федерации о культуре", федеральными законами от 22 августа г. N ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании", от 29 апре- ля г.

Установить, что в целях расширения возможности предостав- ления населению услуг государственные учреждения города Москвы, созданные в сфере образования, культуры, физической культуры и спорта, могут сдавать в аренду государственное имущество города Москвы, переданное им на праве оперативного управления, при соблю- дении установленного порядка получения согласия собственника и оформления договора аренды нежилого помещения приложение , адми- нистрирования доходов от аренды и зачисления их в бюджет города Москвы.

Органам исполнительной власти города Москвы, в ведении ко- торых находятся государственные учреждения п. Проведению инвентаризации действующих договоров аренды помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений города Москвы. Анализу соответствия использования арендованных помеще- ний целям основной деятельности государственного учреждения, в том числе для обслуживания работников и или посетителей.

Заключению с участием государственных учреждений догово- ров аренды в целях обеспечения организации основной деятельности учреждений, для которой оно создано, в том числе для обслуживания работников и или посетителей. Органам исполнительной власти города Москвы, в ведении ко- торых находятся государственные учреждения города Москвы, в трех- месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы ходатайства об уточнении договоров аренды нежилого помещения в со- ответствии с п.

Департаменту имущества города Москвы по предложениям орга- нов исполнительной власти города Москвы п. Установить, что при заключении договора аренды нежилого помещения: 5. Устанавливается рыночная арендная плата, определяемая на основании заключения независимого оценщика, если иное не предус- мотрено действующими нормативными актами Правительства Москвы. Отчетность государственного учреждения города Москвы о площадях, сдаваемых в аренду, и величине ставки арендной платы за них направляется руководителями государственных учреждений города Москвы в Департамент имущества города Москвы и органы исполнитель- ной власти города Москвы, в ведении которых находятся государс- твенные учреждения, для учета и контроля.

Принять к сведению, что финансирование расходов по прове- дению оценки рыночной арендной платы осуществляется по статье рас- ходов бюджета города Москвы на соответствующий год "Расходы, свя- занные с содержанием имущества города Москвы и реализацией других полномочий собственника".

Утвердить примерный договор аренды нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы приложение. Департаменту образования города Москвы, Департаменту физи- ческой культуры и спорта города Москвы, Департаменту культуры го- рода Москвы в трехмесячный срок утвердить перечни государственных учреждений п.

Установить, что копии договоров безвозмездного пользова- ния, заключенные в соответствии с п. Согласиться с предложением Департамента культуры города Москвы о том, что предоставление государственными учреждениями культуры города Москвы, подведомственными Департаменту культуры города Москвы, сценических и концертных площадок, вспомогательных помещений, звукотехнического и светотехнического оборудования, му- зыкальных инструментов, сценических и постановочных средств, дру- гих предметов театрального и концертного реквизита сторонним орга- низациям для проведения театрально-зрелищных мероприятий осущест- вляется путем заключения договоров аренды, подлежащих согласованию только с Департаментом культуры города Москвы.

Установить, что ответственность за соблюдение порядка ис- пользования, содержания и эксплуатации передаваемых в аренду нежи- лых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы, и выполнения действую- щих нормативных актов Правительства Москвы, регулирующих сферу ус- тановления арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, несут персонально руководители госу- дарственных учреждений города Москвы.

Контроль за выполнением настоящего постановления возло- жить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Сил- кина В. Мэр Москвы Ю. Лужков Приложение к постановлению Правительства Москвы от 29 января г. Предмет договора 1. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются выписка из технического паспорта БТИ, экспликация и поэтажный план.

Срок действия договора 2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, если договор заключается на срок менее года. В остальных случаях Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке. В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, ука- занной в п. В случае, если Арендатор не занимает помещение на дату, ука- занную в п.

Окончание срока действия настоящего Договора не освобож- дает стороны от ответственности за его нарушение. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Департамента и Учреждения, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае Учреждение вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 30 трид- цать дней с указанием даты освобождения помещения.

При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды Учреждению в порядке, указанном в разделе 3 настоя- щего Договора. Порядок передачи Объекта 3. Передача Объекта производится по Акту приема-передачи, который подписывается Учреждением и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-пере- дачи в течение 1 одного месяца с момента подписания настоящего Договора Договор считается не заключенным. Акт приема-передачи Объекта учитывается Департаментом и Учреждением как приложение к настоящему Договору аренды. При прекращении Договора аренды Арендатор передает Объ- ект Учреждению по Акту приема-передачи не позднее 14 дней с момен- та прекращения действия настоящего Договора.

При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по Акту приема-передачи с учетом нормального износа , в Акте приема-передачи отражается ущерб, нанесенный объекту, сумма ущерба и сроки ее уплаты. При возвращении Объекта Учреждению после прекращения действия настоящего Договора передача Объекта осуществляется за счет Арендатора. Права и обязанности Сторон 4.

Права Департамента либо его территориального агентства и Учреждения: 4. Департамент и Учреждение их полномочные представите- ли имеют право на вход в арендуемый объект с целью его периоди- ческого осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством при наличии документа, оформленного надлежащим образом. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.

Департамент вправе: - устанавливать за пользование нежилым помещением рыночную арендную плату, определяемую на основании заключения независимого оценщика, если иное не установлено договором аренды; - ежегодно проводить корректировку арендной платы в соответс- твии с величиной коэффициента инфляции, утверждаемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Осуществлять контроль за исполнением настоящего Дого- вора. Учреждение города Москвы обязано: 4. В двухнедельный срок с момента подписания настоящего Договора передать Объект аренды Арендатору по Акту приема-переда- чи.

Департамент либо его территориальное агентство обязан: 4. Направлять уведомления в случаях: - корректировки величины арендной платы; - принятия решения о прекращении действия настоящего Договора по истечении срока его действия, не позднее 3 трех месяцев. Осуществлять учет и хранение Договора аренды. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее ис- полнение настоящего Договора. Права Арендатора: 4.

Пользоваться имуществом здания сооружения , предназ- наченным для обслуживания, в том числе арендуемого помещения. Обязанности Арендатора: 4.

Арендатор обязан использовать Объект аренды исключи- тельно по целевому назначению, указанному в п. Арендатор самостоятельно получает заключения региональных от- делов пожарного надзора и центров государственного санитарно-эпи- демиологического надзора по городу Москве по функциональному ис- пользованию Объекта. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в раз- мере и в сроки, указанные в уведомлении.

Арендатор обязан в двухнедельный срок с момента подпи- сания настоящего договора Сторонами принять Объект аренды от Уч- реждения и подписать Акт приема-передачи. Арендатор обязан не позднее, чем за три месяца пись- менно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по Акту приема-передачи с учетом нормального износа , Арендатор обязан возместить понесенный Учреж- дением ущерб в месячный срок. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исп- равности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Учреж- дению. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объ- ект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и комму- никаций, связанного с общей эксплуатацией здания сооружения.

Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды полномочных представителей Департамента и Учрежде- ния, представителей органов исполнительной власти и административ- ных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.

Арендатор несет ответственность за сохранность пере- данного ему в аренду Объекта. Арендатор обязан уведомить Департамент и Учреждение об изменении реквизитов юридический адрес, изменение организаци- онно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т. Арендатор не вправе: - сдавать Объект аренды или его часть в субаренду или безвоз- мездное пользование; - вносить в качестве вклада в уставный капитал другого юриди- ческого лица свое право аренды; - передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу; - производить перепланировки, связанные с его деятельностью.

Платежи и расчеты по договору 5. В течение первого года оплата аренды производится по установ- ленной ставке, в последующие годы оплата аренды корректируется на уровень инфляции. Департамент сообщает Арендатору о корректировке величины арендной платы путем направления соответствующего уведомления с указанием размера и сроков платежа.

Арендная плата включает: - плату за эксплуатационное обслуживание; - плату за предоставляемые коммунальных услуг; - плату за пользование общим имуществом, в том числе земель- ным участком. Указанные расходы включаются пропорционально арендуемой пло- щади нежилого помещения. Арендатор самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством, удерживает его из арендной платы, установленной Договором п.

Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты, указанной в п. В случае, если Арендатор не использовал помещение по объек- тивным причинам, начало оплаты аренды по Договору устанавливается с момента подписания Акта приема-передачи. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных пла- тежей является момент поступления денег в бюджет города Москвы.

Санкции 6. Начисление пеней за несвоевременную оплату производится по истечении двух недель с даты регистрации договора аренды в ор- ганах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Учреждение вправе выставить штрафные санкции. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от упла- ты штрафных санкций.

Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору. Досрочное расторжение договора аренды 7. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

Договор аренды прекращает свое действие в следующих слу- чаях: - ликвидация Арендатора в установленном порядке; - признание Арендатора несостоятельным банкротом ; - досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон или в судебном порядке; - по окончании срока действия договора.

Стороны договорились, что настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Учреждением в одностороннем порядке по следую- щим основаниям: - использование Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в п. В случае принятия решения Учреждением о досрочном рас- торжении договора аренды в одностороннем порядке Учреждение нап- равляет Арендатору соответствующее письменное уведомление и уве- домляет Департамент о принятом решении.

Договор аренды считается расторгнутым по истечении одного месяца с даты отправления соот- ветствующего уведомления. Прочие условия 8. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах: один хранится у Арендатора, один - в Департаменте имущества города Москвы либо его территориальном агентстве, один - у Государствен- ного учреждения города Москвы.

При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде. В случае, если реквизиты Стороны изменились и Сторона не уве- домила об этом в порядке, установленном пунктом 4. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматрива- ются в соответствии с действующим законодательством. Заголовки, используемые в настоящем Договоре, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Дого- вора не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятель- ное значение.

Особые условия 9. В Договор аренды в обязательном порядке включаются усло- вия предоставления Объекта в аренду, оформленные в виде приложе- ний. Приложение является неотъемлемой частью настоящего договора. Приложение по п.

N ПРМ В целях повышения эффективности управления объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, осуществления государственного контроля за порядком учета, оформлением прав владения и использованием объектов нежилого фонда Правительство Москвы постановляет: 1.

Договор оперативного управления нежилыми помещениями

Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, если договор заключается на срок менее года. В остальных случаях Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке. В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п. В случае, если Арендатор не занимает помещение на дату, указанную в п. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Департамента и Учреждения, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае Учреждение вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 30 тридцать дней с указанием даты освобождения помещения. При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды Учреждению в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора. Порядок передачи Объекта 3. Передача Объекта производится по Акту приема-передачи, который подписывается Учреждением и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

Принимаем к учету объекты недвижимого имущества по кадастровой стоимости

Срок действия Договора 2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, если договор заключается на срок менее года. В остальных случаях Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке. В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п. В случае, если Арендатор не занимает помещение на дату, указанную в п. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Департамента и Учреждения, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Акт приема передачи нежилых помещений в оперативное управление

Общие положения 1. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствие с целями, указанными в пункте 1. Срок действия Договора 2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами, если Договор заключается на срок менее года. В остальных случаях Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке. В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п. В случае если Арендатор не занимает помещение на дату, указанную в п. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды, в случае необходимости размещения органов государственной власти и управления на объекте аренды в порядке, установленном действующим законодательством, предупредив об этом Арендатора письменно за 3 три месяца с указанием даты освобождения помещения. При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

Регистрация оперативного управления на объекты недвижимости

Как проходит регистрация права оперативного управления на объекты. В настоящее время мероприятия по реорганизации медицинских организаций государственной системы здравоохранения города Москвы далее — медицинские организации путем присоединения, проводимые Департаментам здравоохранения города Москвы, почти завершены. Сделки с недвижимым имуществом составляют значительную часть российского имущественного оборота. Инвестиции в недвижимость занимают существенное место в общем инвестиционном процессе страны по причине высокого роста дохода над ростом инвестиций. Недвижимое имущество представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. В статье рассматривается вопрос о необходимости регистрации права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, фактически занимаемые медицинскими организациями государственной системы здравоохранения города Москвы, с целью оптимизации финансово-хозяйственной деятельности и рационального распределения денежных потоков. Целью данных мероприятий было обеспечения целостности и системности оказания медицинской помощи населению города Москвы путем создания единых комплексов, оказывающих различные виды медицинских услуг с учетом реальных потребностей московского населения, а также объединения материально-технических ресурсов. Регистрация права оперативного управления на недвижимость В этой связи первоочередной задачей медицинской организации как самостоятельного юридического лица является проведение инвентаризации материальных ресурсов, правообладателем которых она является, на предмет их рационального использования в целях возможного выявления: — ветхого нежилого фонда, требующего списания с баланса медицинской организации и сноса; — неэффективно используемых объектов недвижимого имущества, дальнейшая эксплуатация которых нерентабельна; — непрофильных активов к примеру, объектов жилого фонда , подлежащих списанию. Таким образом, можно сказать, что целью инвентаризации в том числе является подтверждение наличия или отсутствия у медицинской организации права оперативного управления на объект недвижимого имущества, зарегистрированного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок управления объектами нежилого фонда зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями , относящимися к собственности города Москвы, независимо от того, на чьем балансе они учитываются и на каких правах. Правительство Москвы уполномочивает управлять и распоряжаться объектами городской собственности нежилым фондом Департамент имущества города Москвы.

N ПП О порядке использования государственными учреждениями недвижимого имущества, переданного им в оперативное управление В целях расширения спектра предоставляемых населению услуг в сфере физической культуры и спорта, высшего и среднего образова- ния, культуры, повышения качества образовательно-просветительных мероприятий и интереса граждан к организации здорового образа жиз- ни и отдыха, обеспечения более эффективной организации основной деятельности государственного учреждения, для которой оно создано в частности, обслуживания его работников и или посетителей , рационального использования имущества, переданного государственно- му учреждению на праве оперативного управления, в случаях, когда распоряжение таким имуществом осуществляется путем его передачи в арендное пользование, в соответствии с законами Российской Федера- ции от 10 июля г. N "Об образовании", от 9 октября г. N "Основы законодательства Российской Федерации о культуре", федеральными законами от 22 августа г. N ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании", от 29 апре- ля г. Установить, что в целях расширения возможности предостав- ления населению услуг государственные учреждения города Москвы, созданные в сфере образования, культуры, физической культуры и спорта, могут сдавать в аренду государственное имущество города Москвы, переданное им на праве оперативного управления, при соблю- дении установленного порядка получения согласия собственника и оформления договора аренды нежилого помещения приложение , адми- нистрирования доходов от аренды и зачисления их в бюджет города Москвы. Органам исполнительной власти города Москвы, в ведении ко- торых находятся государственные учреждения п. Проведению инвентаризации действующих договоров аренды помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений города Москвы.

Назначение объекта нежилого фонда определяется с учетом необходимости соблюдения санитарных норм, обеспечения охраны окружающей среды, соблюдения требований действующего законодательства и отражается в договоре с пользователем объекта нежилого фонда. Департамент имущества города Москвы вправе в установленном порядке изменить назначение объекта нежилого фонда по согласованию с функциональными, отраслевыми и территориальными органами исполнительной власти города Москвы, а также на основании заключений федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных на осуществление государственного пожарного, санитарно-эпидемиологического, технического и иного надзора. Порядок изменения назначения объекта нежилого фонда определяется Департаментом имущества города Москвы. В договоре с пользователем объекта нежилого фонда Департаментом имущества города Москвы могут быть конкретизированы виды деятельности пользователя в рамках установленного назначения объекта нежилого фонда. Учет объектов нежилого фонда 2. В городе Москве осуществляются следующие виды учета объектов нежилого фонда: а государственный кадастровый учет недвижимого имущества; б технический учет объектов нежилого фонда; в бюджетный учет объектов нежилого фонда в составе имущественной казны; г учет объектов нежилого фонда в Едином реестре собственности города Москвы; д специализированный учет объектов нежилого фонда. Федеральным законодательством, законами города Москвы, нормативными правовыми актами Правительства Москвы могут быть установлены иные виды учета объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы. Государственный кадастровый, технический и бюджетный учет объектов нежилого фонда города Москвы осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами, иными нормативными правовыми актами города Москвы.

Учредитель составляет акт приема-передачи нефинансовых активов на основании.

Обязательные общие требования к бухгалтерскому бюджетному учету организациями государственного сектора объектов имущества и других нефинансовых активов на соответствующих счетах Единого плана счетов определены Инструкцией по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти государственных органов , органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных муниципальных учреждений, утвержденной Приказом Министерства финансов Российской Федерации от При этом к учету в качестве основных средств принимаются материальные объекты имущества, предназначенные для неоднократного или постоянного использования более 12 месяцев на праве оперативного управления в процессе деятельности учреждения. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения далее — имущество казны.

Настоящее Положение определяет порядок оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, относящихся к федеральной собственности, если иное не установлено федеральными законами и указами Президента: на праве оперативного управления за федеральными органами государственной власти, федеральными государственными учреждениями и федеральными казенными предприятиями; на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями. Кроме того, Положение определяет порядок оформления передачи: в безвозмездное пользование федеральным органам государственной власти, федеральным государственным учреждениям и федеральным казенным предприятиям; в аренду иным организациям по договору. Все права на недвижимое имущество, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Здесь и далее используются следующие понятия: объекты недвижимого имущества - административные здания, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к федеральной собственности; титульный владелец объекта недвижимого имущества - юридическое лицо, обладающее на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества, находящимся в федеральной собственности. Порядок закрепления 2. Оформление закрепления объекта недвижимого имущества осуществляется Мингосимуществом России в соответствии с поручениями решениями Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, например, в случаях: необходимости перераспределения недвижимого имущества в связи с его изъятием у учреждения как излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению; обращения государственного унитарного предприятия либо государственного учреждения; реорганизации либо ликвидации предприятия или учреждения; поступления недвижимого имущества в собственность Российской Федерации по завещанию и иным основаниям.