Акт приема передачи квартиры к соглашению об отступном

Образцы документов. Семейные споры Бывший супруг имеет большую задолженность по алиментам на несовершеннолетних детей. Предоставление недвижимого имущества юридически оформляется соглашением об отступном. Чебоксары Чувашской Республики, код подразделения……..

Защита документов

Организация ОСН в счет отпущенного товара получила от контрагента квартиру по договору подряда и передает эту квартиру своему поставщику тем самым закрывая свой долг перед ним. Вопрос: какими документами должны оформляться эти сде лки и начисляется ли НДС? Тема: Расчеты В случае, если квартира получена от контрагента в счет погашения задолженности за отгруженный товар, то необходимо оформить соглашение об отступном и акт приема-передачи имущества. Если квартира передается в счет погашения задолженности перед поставщиком также необходимо оформить акт приема-передачи и соглашение об отступном.

Статья: Отступное или новация? Выбираем оптимальный способ договориться с контрагентом Для должника выгоднее отступное Отступное — это один из способов исполнить обязательства, например, по договору купли-продажи или займа, если нет возможности сделать это в обычном порядке, то есть деньгами.

Или же, если по первоначальному договору компания должна была поставить товары или оказать услуги, то отступное она может уплатить и деньгами.

Чем отступное отличается от бартера. Если по соглашению об отступном компания-должник передает имущество, то может показаться, что такая операция схожа с бартером или взаимозачетом.

Однако это не так. Объясним почему. При бартере стороны изначально заключают договор, предполагающий взаимный обмен товарами или услугами. А соглашение об отступном оформляют в отношении уже возникшего обязательства. При взаимозачете же сначала возникают задолженности по двум разным сделкам, расчеты по которым предполагается провести деньгами. И только потом стороны договариваются зачесть свои обязательства.

В чем выгода. Как правило, должники заинтересованы в том, чтобы заключить соглашение об отступном. Дело в том, что на практике эта сделка фактически представляет собой некоторую отсрочку платежа. Соглашение с кредитором об отступном предполагает лишь возможность, а не обязанность должника расплатиться в определенные сроки имуществом. Поэтому, если после подписания соглашения деньги у должника все-таки появятся, можно будет сохранить важные активы предприятия.

А требовать именно выплаты отступного кредитор не вправе п. Какими документами следует оформить отступное. Особых требований к форме соглашения об отступном не установлено. Поэтому можно руководствоваться общими правилами.

Главное в соглашении указать то обязательство, которое может быть заменено отступным, а также сроки, размер и порядок его предоставления.

При этом размер отступного по соглашению сторон может быть меньше или больше суммы задолженности. Вместе с тем соглашение об отступном не может быть оформлено в более простой форме, чем первоначальное обязательство, в отношении которого подписывается такой документ. В тот момент, когда обязательство прекратится, нужно составить подтверждающий акт приема-передачи имущества или выполненных работ, услуг.

При этом погашение задолженности перед поставщиком отражают по дебету счета 60 или 76 на сумму погашаемого обязательства и кредиту счета 90 или Передав отступное, должник должен начислить НДС в обычном порядке, исходя из цены имущества, указанной сторонами в соглашении. НДС, исчисленный со стоимости переданного имущества, дебитор укажет в счете-фактуре.

Для целей налогового учета доход от реализации имущества в качестве отступного будет равен сумме погашаемой задолженности без НДС. При этом если предприятие применяет кассовый метод, то полученные от поставщика товары, работы или услуги, на сумму которых возникла задолженность, можно включить в расходы на дату передачи отступного. Учет и налоги у кредитора Предприятие, которое получает отступное, отразит поступившее имущество по дебету соответствующих счетов. При этом погашение обязательства отражают по кредиту счета или.

В налоговом учете полученный актив следует показать по стоимости, равной величине обязательства, которое было прекращено отступным, за вычетом НДС. При использовании кассового метода поступившее имущество компания учитывает на дату получения отступного от покупателя-должника.

То есть в тот день, когда будет подписан акт приемки-передачи имущества или выполненных работ, услуг. НДС по полученному имуществу кредитор может принять к вычету на основании счета-фактуры, выставленного должником. Заметим, что с этого года наконец исключен спорный вопрос: должен ли получатель отступного перечислять НДС отдельной платежкойконтрагенту, чтобы принять налог по такому имуществу к вычету?

В новой редакции Налогового кодекса, действующей с года, вовсе отсутствует подобное условие для вычета НДС при неденежных расчетах. Рискованные ситуации Как мы говорили выше, стоимость отступного имущества может отличаться от суммы долга — быть выше или ниже.

А это предполагает в налоговом учете либо безвозмездную передачу части имущества, либо прощение долга. Посмотрим, как это отразится на налогах. Если стоимость отступного меньше суммы долга. В такой ситуации у должника возникнет дополнительный внереализационный доход. Он равен разнице между суммой долга и стоимостью передаваемого в его погашение имущества, с которого нужно будет начислить налог на прибыль.

При этом в соглашении об отступном нужно четко указать, частично или полностью погашается задолженность, а также стоимость передаваемых активов и погашаемых ими обязательств. Это поможет избежать споров как между сторонами, так и с проверяющими.

Налоговики нередко настаивают на том, что соответствующую внереализационному доходу сумму НДС, ранее принятую должником к вычету, нужно восстановить если речь идет о ситуации, когда должник расплачивается отступным за поставленное ему имущество. Однако эту позицию инспекторов можно оспорить, сославшись на статьи Налогового кодекса РФ, который содержит исчерпывающий перечень случаев, когда компания обязана восстановить НДС, ранее принятый к вычету.

И прощение части долга там не указано. Продавец, использующий кассовый метод, отразит на дату получения отступного доход, равный сумме погашаемого обязательства, несмотря на то, что отступное стоит меньше.

Если же кредитор применяет метод начисления, то ранее отраженный доход от реализации должнику товара работ, услуг корректировать не нужно. Убыток в виде разницы между суммой долга и стоимостью полученного отступного учесть в расходах не получится. На этом настаивают чиновники Минфина, и налоговики с ними согласны письмо Минфина России от 10 ноября г.

Москве от 5 декабря г. Выручка, с которой продавец исчислил НДС, также останется без изменений. Если стоимость отступного больше суммы долга. В этом случае продавец-кредитор определит доход исходя из стоимости первоначально реализованных товаров, работ или услуг. Сумму, на которую стоимость отступного превысит размер первоначального долга, продавец должен включить во внереализационный доход. На размере НДС такая разница никак не скажется, ведь налоговая база определяется исходя из стоимости реализованных товаров, работ или услуг.

У дебитора в такой ситуации возникает убыток, который в налоговом учете он признать не сможет, так как налицо безвозмездная передача части имущества. Ее стоимость, согласно статьи Налогового кодекса РФ, при расчете налога на прибыль в расходы не включается.

НДС в такой ситуации должник начислит со всей стоимости отступного, поскольку на безвозмездно переданную часть имущества налог также начисляется. Ситуация: Можно ли принять к вычету входной НДС, предъявленный организации подрядчиком при строительстве индивидуального жилого дома.

По окончании строительства организация планирует перевести дом в нежилой фонд и использовать в деятельности, облагаемой НДС В частности, восстановить НДС нужно в том случае, если по окончании строительства организация откажется от перевода дома в нежилой фонд и решит продать его. Дело в том, что реализация жилых помещений не облагается НДС подп.

В этом случае при реализации жилого дома нужно будет начислить НДС, но налог, ранее принятый к вычету, восстанавливать не придется. Сергей Разгулин, действительный государственный советник РФ 3-го класса Скачайте формы по теме:.

Главными сторонами в соглашении об отступном по договору займа выступают — займодавец кредитор и заемщик должник. Предметом документа является та вещь, которая покроет частично или полностью размер долгового обязательства.

Образецакт приема передачи автомобиля к соглашению об отступном

Рекламируйте свой бизнес, приобретайте новые и выгодные связи и контакты Образец соглашения об отступном путем передачи имущества В ситуациях, когда должник не способен выполнить обязательства перед кредитором, заключается соглашение об отступном. Оно составляется только при взаимном согласии обеих сторон и регулируется статьей ГК РФ. Далее рассмотрим нюансы данного соглашения. Основные положения В общем понятии, отступное — это вариант прекращения долговых обязательств по средствам выплаты денежных средств или материальных ценностей. В качестве средства оплаты может выступать любой объект недвижимого имущества квартира, дом, участок, гараж и т. Он будет являться компенсацией за отказ от выплаты долга. Нередко в качестве отступных выступает оказание какой-либо услуги например, организация ремонтных работ. На законодательном уровне нет определенных ограничений к отступным касаемо предмета договора. Однако подобное соглашение является материальной сделкой, а значит должно отвечать всем нормам ГК РФ. Составляется вручную и подписывается обеими сторонами.

Акт передачи отступного

Проверьте установленные у вас сроки выплаты зарплаты. Работнику-нерезиденту запрещено выплачивать зарплату наличными. Валютный закон содержит закрытый перечень операций, разрешенных проводить организации-резиденту РФ без использования банковского счета ч. И выплата зарплаты нерезиденту в этом перечне не поименована. Командировочные расходы на перелет без посадочного талона не списать.

Передача квартиры в счет долга

Указанная квартира расположена на указать этаж этаже указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого дома, состоит из указать прописью количество комнат комнат ы размером общеполезной площади - указать площадь цифрами и прописью кв. Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ. Указанная квартира принадлежит Должнику по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора передачи жилья в собственность от 24 мая г. N-ска, регистрационное удостоверение N от 30 мая г. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Должник имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема - передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет указать сумму цифрами и прописью руб. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость указанной квартиры составляет указать сумму цифрами и прописью руб. Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ. Передача квартиры осуществляется сторонами путем подписания передаточного акта в срок до указать число, месяц, год.

Полезное видео:

Образец соглашения об отступном

Заключение Основные положения В общем понятии, отступное — это вариант прекращения долговых обязательств по средствам выплаты денежных средств или материальных ценностей. В качестве средства оплаты может выступать любой объект недвижимого имущества квартира, дом, участок, гараж и т. Он будет являться компенсацией за отказ от выплаты долга. Нередко в качестве отступных выступает оказание какой-либо услуги например, организация ремонтных работ. На законодательном уровне нет определенных ограничений к отступным касаемо предмета договора. Однако подобное соглашение является материальной сделкой, а значит должно отвечать всем нормам ГК РФ. Составляется вручную и подписывается обеими сторонами. Обычно, отступное предполагает полное покрытие всех долговых обязательств. Однако в договоре могут быть прописаны иные условия. Само соглашение не является основанием для прекращения долгового договора.

Образец соглашения об отступном путем передачи имущества

Судья Алексеева Е. В удовлетворении остальной части иска - отказать. Заслушав доклад судьи Васильевой Е. В обоснование требований указала, что Ульяновск, ул.

Дополнительное соглашение к договору займа об отступном

Договор об отступном, недвижимость: бланк об отступном передача недвижимости г. Кроме того, Сторона-3 обязуется оказать содействие в оформление прав на земельный участок, прилегающий к указанным сооружениям, которым Сторона-3 владеет на праве бессрочного постоянного пользования. Передача Кредитору имущества и прав требования в соответствии с п. Соглашения, предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением. Сведения об обязательстве, взамен исполнения которого предоставляется отступное: — сумма основного долга п. С момента предоставления отступного обязательство Должника, поименованное в п. Соглашения, прекращается: — полностью, включая обязательство по оплате неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Соглашение об отступном путем цессии Сборник типовых договоров Стрельникова — судья Арбитражного суда Свердловской области, к. Гонгало — главный специалист отдела анализа и обобщения судебной практики Арбитражного суда Свердловской области Особенности применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств Обязательства прекращаются при наступлении юридических фактов, указанных в законах, иных правовых актах или договоре. В Гражданском кодексе основаниям способам прекращения обязательств посвящены глава 26, содержащая нормы, общие для всех видов обязательств; глава 29, касающаяся прекращения договоров; специальные нормы, применимые к отдельным видам обязательств купле-продаже - п. Обязательства могут быть прекращены по воле их участников исполнение, отступное, зачет, новация, расторжение договора, прощение долга либо независимо от воли участников совпадение должника и кредитора в одном лице, невозможность исполнения, издание акта государственного органа, ликвидация юридического лица. Преобладающее количество споров возникает в связи с прекращением обязательств по воле участников. Отступное — способ прекращения обязательств, сущность которого заключается в предоставлении должником взамен предусмотренного исполнения другого, согласованного с кредитором исполнения уплаты денег, передачи иного имущества, уступки права и т. В отличие от новации, при которой происходит замена обязательства и первоначальное обязательство прекращается с момента заключения соглашения о новации, отступное представляет собой замену исполнения и прекращает обязательство с момента фактической передачи отступного.

Положения соглашения об отступном — это условия о передаче кредитору денег или имущества Что представляет собой соглашение об отступном Соглашение об отступном — двусторонняя сделка, которая порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное п. Иначе сделка не состоится. Несоблюдение надлежащей формы соглашения об отступном не допускается. Так, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа указал, что заключать такое в устной форме нельзя постановление от 6 марта г.

Примерный договор о передаче имущества в счёт задолженности Что такое отступное по ГК РФ соглашение об отступном Положения соглашения об отступном — это условия о передаче кредитору денег или имущества Что представляет собой соглашение об отступном Соглашение об отступном — двусторонняя сделка, которая порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное п. Иначе сделка не состоится. Несоблюдение надлежащей формы соглашения об отступном не допускается. Так, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа указал, что заключать такое в устной форме нельзя постановление от 6 марта г. Соглашение об отступном — это сделка, которая может касаться разных видов имущества. Например, соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного не требует государственной регистрации.