Акт приема передачи квартиры и имущества к договору найма

Узнайте из наших статей о том, как составить договор найма, где его заключить и зарегистрировать. Читайте также о том, как продлить договор найма или внести в него изменения. Для чего он нужен? Передаточный акт к договору найма жилого помещения является приложением к соглашению. Этот документ нужен для того, чтобы закрепить на бумаге простой факт: собственник передал недвижимость арендатору, а также ключи от входной двери, а тот, в свою очередь, принял это имущество и претензий по характеристикам жилья не имеет.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Оформляя данный акт на основе договора аренды, следует обратить внимание на наличие следующих обязательных реквизитов: место нахождения квартиры и ее кадастровый номер; подробное описание состояния квартиры, а также имущества, находящегося в ней; место и дата заключения акта; подтверждение исправности всех приборов и оборудования в квартире.

Кроме этих пунктов в акт приема-передачи могут быть добавлены особые условия, которые были предварительно оговорены и согласованы между двумя сторонами.

В конце документа арендатор соглашается с поставленными условиями, ставя свою личную подпись. Акт должен быть составлен в двух юридически равноправных копиях, по одной для каждого участника сделки. После его заключения арендатор получает ключи, и акт приема-передачи вступает в силу. Квартира состоит из жилой комнат ы площадью кв.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки: В помещении кухни установлена газовая плита в исправном состоянии. Нет видео. Техническое состояние жилого помещения — пригодное для проживания.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения Акт приёма — передачи жилья не является обязательным условием договора найма жилья, но определяет момент передачи жилья нанимателю и фиксирует состояние жилья и вещей, передаваемых наймодателем во временное пользование и владение.

Акт приёма-передачи может быть включён в договора найма по желанию сторон. Акт составляется в произвольной форме, но для того чтобы он имел юридическую силу в нём должны быть отражены следующие пункты: Место и время составления документа. Номер и дата регистрации договора найма. Данные сторон договора. Для физических лиц — ФИО и паспортные данные. Для юридических — полное наименование организации и ИИН.

Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида — капитальный, частичный, чистовая отделка и т. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.

Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте. Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.

При подписании акта нанимателю передаются ключи от жилого помещения и страховой депозит, если он был предусмотрен договором найма. Понятие страхового депозита не отражено в действующем законодательстве РФ, это понятие было выработано практикой и, по сути, отражает залоговые отношения, предусмотренные ст. Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения.

Статья ГК РФ предусматривает возмещение вреда нанимателем, если при эксплуатации квартиры им был нанесён ущерб, например, испорчено имущество или бытовая техника предоставленные ему наймодателем во временное владение и пользование. В таком случае страховой депозит послужит гарантией возмещения причинённого ущерба. Кроме того, он может обеспечить оплату последнего срока проживания нанимателя и оплату им коммунальных платежей в полном объёме.

Как правило, суммой страхового депозита оплачивается последний месяц проживания нанимателя в жилом помещении, нарушения договора в таком случае не происходит. В договоре можно разделить эти понятия и по договорённости обязать нанимателя производиться оплату самостоятельно, в таком случае сумма страхового депозита, при отсутствии имущественного ущерба полностью возвращается нанимателю, и может быть передана по акту приёма-передачи.

Если акт является неотъемлемым условием договора найма жилого помещения, то его составление должно быть в обязательном порядке содержаться в условиях заключаемого соглашения, а в самом акте должно быть указано, в силу исполнения какого договора он составляется.

Если составление акта не отражено в договоре, то в самом акте указываются договорные отношения, которые стали основанием для составления этого акта. Если время составления и подписания акта по каким-либо причинам не совпадает с самим фактом передачи нанимателю ключей от квартиры, то это также должно быть отражено в акте. До подписания акта приёма-передачи, необходимо внимательно осмотреть квартиру, включая находящуюся в ней мебель, бытовую технику и сантехнические приборы.

Проверить их работоспособность. В противном случае вам придётся возмещать ущерб за причинённый вред, если обнаруженные дефекты не будут отражены в акте. Для полноты составления можно указать не только состояние жилья в целом, но и отдельных его составляющих — дверей, окон, стен, балкона и т.

Описание недостатков: 5. Жилое помещение передаётся со следующим имуществом мебель, оборудование : 6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в п. При подписании настоящего Акта приёма-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договорённости в п.

Договора найма. При подписании настоящего Акта приёма-передачи Наниматель передал, а Наймодатель принял сумму страхового депозита согласно п.

Добрый день, Был взят кредит на 5 лет , кредит платили, но потом в связи с сокращением на работе кредит перестали платить,не платили на продолжении около 1,5 год. Студ поликлиника находится в Деревне Универсиады? Опись имущества при сдаче квартиры является дополнительным соглашением к договору аренды найма или акт передачи квартиры при аренде, имущества. В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира. Также составляется опись имущества с полным перечнем мебели и бытовой техники.

Для чего это делается? Для того, чтобы можно было доказать поломку бытовой техники или пропажу своего любимого дивана. Акт приема — передачи квартиры составляется в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу. Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время. Оставьте заявку и уже через минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. Ru — 8 или 8 Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 - — - — — — Дополнительные соглашения бывают разные — о изменении цены, о продлении сроков или о других существенных положениях, которые изменяют или дополняют договор.

Если вам не безразлична судьба ремонта или бабушкиного холодильника — тщательно прописывайте состояние вещей до подробных мелочей. И не забывайте об естественном износе — вещи, как и ремонт не вечны. Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем-то сомневаетесь — звоните — поможем! Ru — 8 или 8 Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 - — - — — — Составляем акт приема-передачи имущества к договору аренды квартиры или жилого помещения Во время оформления документов для аренды жилого помещения собственник квартиры и человек, который решил взять эту квартиру во временное пользование, вправе составить Акт приёма — передачи жилого помещения в аренду.

Для чего нужен Акт приёмки — передачи? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Ознакомьтесь на нашем сайте с информацией о том, как правильно подать объявление о сдаче квартиры в аренду.

Данный Акт является приложением к основному договору аренды. Узнайте, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, из нашей статьи.

После того, как закончится срок Договора аренды, он будет главным документом при решении споров, если у одной из сторон появятся претензии ко второй стороне. Если в документе будет подробно описана вся квартира, мебель, бытовая техника, находящаяся в ней, то наниматель, равно как и наймодатель, смогут в юридическом порядке согласовать все появившиеся разногласия.

Таким образом, Акт необходим обеим сторонам Договора, потому что собственник квартиры может неправомерно обвинить арендатора в порче имущества, а наниматель может незаконно присвоить предметы мебели или испортить ремонт в квартире. Если впоследствии всё же возникнет необходимость решать подобные проблемы в суде, то Акт приёмки — передачи станет важнейшим доказательством того, кто из сторон прав.

Скачать акт приема-передачи квартиры в аренду: образец. Скачать договор аренды квартиры с актом приема передачи вы можете на нашем сайте. Акт составляется в присутствии обеих сторон. Акт приёмки — передачи является правовым документом, который прилагается к основному Договору аренды помещения. Поэтому необходимо указать номер Договора, на который ссылается данный Акт, дату его составления. В Договоре также будет прописано о наличии прилагаемого документа. Возможно вписать такой Акт в Договор о временном пользовании.

В начале документа указывается дата, место, время его составления. Подробно вписываются фамилии, имена и отчества участников сделки, их паспортные данные. Подробно пишется адрес сдаваемой квартиры. Далее подробно описывается её состояние. Можно детально проработать отдельным пунктом каждую комнату, бытовые, сантехнические помещения.

Например, кухня: Обязательно нужно включить пункт о состоянии сантехники, батарей центрального отопления, балкона, кладовки, входной двери. Важными пунктами являются показания счётных приборов: электросчётчика, водосчётчика и т. В конце документа надо оставить место для подписей обеих сторон рядом с написанными полностью фамилиями. Обычно включается пункт о том, что стороны не имеют взаимных претензий по состоянию квартиры или дома.

Также надо указать, что арендатору передаются ключи от дверей жилища. Узнайте о том, как составить доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду, из нашей статьи.

После того, как документ оформлен надлежащим образом, все его пункты устраивают обе заинтересованные стороны, участники сделки фиксируют начало действия Акта своими подписями. Передаются ключи арендатору, он становится законным временным пользователем имущества. Акт приёмки — передачи составляется в двух экземплярах для обеих заинтересованных сторон.

Каждый из них будет иметь равно значимую правовую силу. При желании участников документ может составляться в нотариальной конторе в присутствии нотариуса и быть заверенным. Оплата за данную услугу тарифицируется по прейскуранту принявшей участие в сделке нотариальной конторы. О том, нужно ли регистрировать договор аренды квартиры, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Если квартира сдаётся с имуществом мебель, бытовая техника, предметы интерьера , то в Акте указывается о том, что совместно с помещением один участник сдал, а другой принял во временное пользование следующие предметы.

Дальше нужно указать всё находящееся в квартире имущество. Необходимо подробно описать каждый предмет, его название, отличительные признаки и приметы, чтобы у лиц, участвующих в сделке, не было возможности подмены.

Но данный документ важен для того, чтобы обезопасить себя от нежелательных нюансов. Ведь в акте указывается, в каком состоянии находится как само помещение, таки и те вещи, которыми будет пользоваться наниматель жилья.

Акт возврата жилого помещения (квартиры) к договору аренды

Квартира передана в качественном состоянии, как она есть на день подписания акта приема-передачи жилого помещения. Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, все оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество, расположенное в квартире находится в исправном состоянии и не имеет внешних повреждений. Квартира не обременена задолженностью по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию. Внешний вид и техническое состояние квартиры и находящегося в ней имущества соответствует его фотографиям, и подтверждается подписями сторон на их обратной стороне. Фотографии являются неотъемлемой частью настоящего акта. Наниматель принял от Наймодателя квартиру и находящееся в ней имущество в таком виде и состоянии, которое описано выше и не имеет претензий по внешнему виду, эксплуатационному техническому состоянию. Стороны пришли к соглашению, что эксплуатационная ответственность Нанимателя за техническое состояние квартиры определяется в полном объеме за электрохозяйство, включая силовые и осветительные сети, осветительные приборы, розетки, замену ламп и прочие электроприборы, оборудование, инженерные сети, находящиеся в помещениях квартиры. Стороны пришли к соглашению, что материальная ответственность Нанимателя устанавливается за причинение вреда ущерба квартире и имуществу, расположенному в ней.

Акт приема передачи квартиры по договору найма: как составить и кто отвечает за имущество?

Аренда объекта недвижимости любого типа требует документального оформления. Речь может идти о найме нежилого, коммерческого помещения, жилого дома или квартиры, дачи или гаража. Поскольку недвижимость представляет собой значительные материальные ценности, то оформлению отводится особо важное значение.

Акт передачи жилого помещения в найм

Начните, нажав кнопку "Заполнить шаблон" 2. Заполнить документ Ответьте на несколько вопросов и Ваш документ будет создан автоматически. Сохранить - Печать Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его. Акт передачи жилого помещения в найм Акт передачи жилого помещения далее "Акт" необходим Наймодателю лицу передающему жилое помещение в найм и Нанимателю лицу получающему жилое помещение в найм для фактической передачи жилого помещения в аренду с целью последующего проживания в нем физических лиц. Кроме этого настоящий Акт предусматривает возможность факт передачи Нанимателем задатка в счет надлежащего исполнения обязательств по договору найма аренды жилого помещения в будущем. В таком случае сторонам нужно воспользоваться Актом передачи имущества в аренду. В таком случае сторонам нужно воспользоваться Актом возврата имущества из аренды.

Полезное видео:

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Данный документ является двусторонним и предполагает составления в двух экземплярах, один из которых остается у строительной компании, а другой передается покупателю дольщику. В случае договора аренды или найма, акт фиксирует момент и состояние при передаче квартиры арендатору. В этом случае чаще всего используется документ опись имущества. Акт приема-передачи квартиры должен содержать в себе обязательные реквизиты: дату составления документа; место составления документа; наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа лицо, которое передает квартиру - строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение - дольщик ; номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения; подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат; состояние квартиры — вид ремонта капитальный, косметический , перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др. К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения. После подписания акта квартира переходит от застройщика в полноправное владение к дольщику. После подписания акта приема-передачи квартиры ответственность за сохранность квартиры и ее имущества ложиться на инвестора покупателя. Таким образом, в случае непредвиденных обстоятельств пожар, наводнение ответственность несет только покупатель. Если же непредвиденные обстоятельства произошли ранее, до подписания акта — ответственность за причиненные убытки несет непосредственно строительная компания продавец.

Акт приема-передачи по договору найма жилого помещения

Когда приобретается или же арендуется определенное имущество или иная материальная ценность, оно должно быть передано в той же комплектации и в том же состоянии, в котором находилось на момент заключения соответствующей сделки. При аренде такого жилого помещения, как квартира, акт играет довольно важную роль. Этот документ важен как для лица, арендующего жилплощадь арендатора , так и для собственника передаваемого помещения арендодателя. Процедура передачи квартиры и другого имущества Если во временное пользование передается квартира, владелец передает ее арендатору в том состоянии и с наличием той мебели и оборудования, в котором тот заинтересован. В свою очередь, лицо, снимающее помещение, данное имущество принимает и обязуется эксплуатировать в строгости с условиями соглашения, без причинения объекту недвижимости какого-либо ущерба. В тексте соглашения должны быть оговорены каждое из условий аренды имущества.

Передаточный акт к договору найма жилого помещения

Скачать образец заполненного акта Акт возврата не требует нотариального заверения и может быть составлен в простом письменном виде. Строго утвержденной формы данного бланка не существует и он может быть составлен с использованием произвольных формулировок. Однако, чтобы он попадал под требования гражданского кодекса есть ряд требований, которые должны быть соблюдены при его заполнении. Кроме того, в нем должна прослеживаться четкая взаимосвязь между основным договором и актом передачи от арендодателю к арендатору. Образец акта возврата квартиры при аренде Чтобы грамотно заполнить настоящую форму понадобятся исходные документы, на основании которых квартира сдавалась в аренду, а также паспорта наймодателя и нанимателя. В шапке необходимо сделать ссылку на действующий договор найма жилого помещения, указав дату его заключения. Ниже пишем город и дату, на которую составляется настоящий акт, а также ФИО наймодателя и нанимателя.

Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры

Обязательно нужно включить пункт о состоянии сантехники, батарей центрального отопления, балкона, кладовки, входной двери. Важными пунктами являются показания счётных приборов: электросчётчика, водосчётчика и т. Нужно указывать не только достоинства, но и недостатки помещения. Если дверь имеет видимые дефекты, например, царапины, то это обязательно указывается в акте.

Акт приема-передачи в наем квартиры и находящегося в ней имущества. г. Наймодатель передает Нанимателю по договору найма от «___».

Сведения о реквизитах к основному договору, к которому составляемый акт является приложением; Общая информация о жилом объекте — количество комнат, квадратура, место нахождения; Детализирующая информация о жилом объекте, включая характеристику жилья и перечень сопутствующего имущества и предметов интерьера уточняется количество, идентификационные признаки, например серийный номер бытовых приборов ; Уточняются передаваемые документы, ключи и их количество; Вписываются текущие показания приборов учета, если такие установлены; Указываются выявленные в ходе осмотра дефекты, недочеты, неисправности. После детального осмотра и выявления недостатков, если таковые имели место, передаточный акт подписывается сторонами договора. Более того, передаточный акт к договору найма жилого помещения, как правило, составляется дважды — первый раз, когда происходит заселение квартиросъемщика, и повторно, когда после окончания действия договора жилье возвращается владельцу. На основе вторичного передаточного акта хозяин принимает жилое помещение после проживания в нем временных жильцов. Благодаря такому документу стороны могут быть уверены, что договор был полностью соблюден и никаких взаимных претензий не имеется. Так же, как и при первичной передаче жилья, тогда, когда временные жильцы съезжают, передаточный акт между нанимателями помещения и хозяином составляется в двух экземплярах, идентичных друг другу. В документе описывается состояние жилплощади, предметов обстановки, выявляются поломки и возможный ущерб, который мог быть нанесен квартирантами в ходе проживания.

Оформляя данный акт на основе договора аренды, следует обратить внимание на наличие следующих обязательных реквизитов: место нахождения квартиры и ее кадастровый номер; подробное описание состояния квартиры, а также имущества, находящегося в ней; место и дата заключения акта; подтверждение исправности всех приборов и оборудования в квартире. Кроме этих пунктов в акт приема-передачи могут быть добавлены особые условия, которые были предварительно оговорены и согласованы между двумя сторонами. В конце документа арендатор соглашается с поставленными условиями, ставя свою личную подпись.