Акт приема передачи ключей после строительства заказчик подрядчик

Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда. По ним предоставление выделенной территории под застройку фиксируется отдельным актом приема-передачи, прилагаемым к основному соглашению. Для чего он необходим? Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство. Следует учитывать и определение стройплощадки — под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

СТО СТД 019-2012 Договор строительного подряда на монтаж оборудования и конструкций

Предмет договора. Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтных работ в помещении Заказчика, расположенном по адресу: г. Саратов, ул.

Разина С. В этом случае в общую стоимость и в срок выполнения работ вносятся изменения. Обеспечения всеми материалами, необходимыми на данном этапе работ, в полном объеме.

Общий срок выполнения работ не должен превышать более 4 месяцев. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются графиком работ. Работы, предусмотренные настоящим Договором, ведутся в соответствии с утвержденной технической документацией, смете и согласованному между Заказчиком и Подрядчиком графиком работ.

Этап — временной интервал, длительностью 15 пятнадцать календарных дней, в течение которого по усмотрению Подрядчика выполняется ряд ремонтно-отделочных работ согласно графика работ. При отсутствии спорных вопросов, Стороны подписывают промежуточный акт сдачи-приемки Этапа ремонтно-отделочных работ, в котором указывается перечень принятых Заказчиком ремонтно-отделочных работ, поставленных строительных материалов и прочих услуг.

Сроки графика выполнения работ могут пересматриваться. В случае пересмотра графика выполнения работ подписывается акт между сторонами , в котором указывается причина изменения сроков. На выполнение данных работ подписывается соответствующее дополнение к настоящему Договору и изменения к первоначальной смете из Приложения 1 к настоящему Договору.

Срок завершения всех работ переносится соразмерно времени, необходимого для их выполнения. На момент завершения работ стороны подписывают окончательный Акт приемки-сдачи работ который с момента его подписания является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ переходит на Заказчика с момента подписания Акта выполненных работ. Стоимость, срок, порядок и форма оплаты. Наличными, путем передачи денежных средств Подрядчику под расписку. Безналичным платежом путем внесения денежных средств на пластиковую карту Подрядчика. Стороны имеют право оговорить иную форму платежа, подтвердив письменно свою договоренность. Обязанности и права заказчика.

Освободить помещение, в котором будут проводиться работы, от предметов, мешающих нормальному выполнению Подрядчиком своих обязательств по Договору до начала выполнения ремонтно-отделочных работ.

Предметы интерьера и мебели заносятся Заказчиком в помещение после выполнения всех работ и обязательств Подрядчика перед Заказчиком. Предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ. Обеспечить снабжение помещений, в которых будут проводиться ремонтно-отделочные работы водой, электричеством, и отоплением. Своевременно Обеспечивать поставку всеми необходимыми для успешного проведения ремонта материалов в объемах и в сроки, определенные Графиком поставки материалов.

Материалы, переданные Подрядчику для выполнения ремонтных работ, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и иметь соответствующие сертификаты, а в предусмотренном законодательством случае, гарантии изготовителя.

В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику выбор, покупку и доставку каких-либо отделочных материалов, Подрядчик вправе выбрать их характеристики и цену по своему усмотрению, кроме случаев, когда Заказчик чётко указал производителя, артикул, цену и место продажи этих материалов.

Обеспечить возможность отключения стояков центрального отопления и водоснабжения, о прессовки системы, в случаях, когда будут проводиться сантехнические работы. В процессе выполнения работ обеспечить нахождение в ремонтируемом помещении только представителей Подрядчика, или согласовать проведение работ третьими лицами с Подрядчиком; осуществляет контроль и надзор за соблюдением Подрядчиком сроков, объемов и качества выполнения работ в соответствии с графиком производства работ.

Оплачивать все транспортные расходы. Осуществлять приемку всех предусмотренных к выполнению Подрядчиком работ по Договору в соответствии с проектно-сметной документацией. В случае обнаружения наличия существенных и обоснованных недостатков, не подписывать Акт сдачи-приемки. О чем делает соответствующую запись в Журнале работ.

В течении оговоренного разумного срока эти недостатки устраняются Подрядчиком за свой счёт, после чего первоначально непринятые работы повторно предоставляются к приемке Заказчиком. При этом качественно выполненные ремонтно-отделочные работы Заказчик принимает и оплачивает в установленные Договором сроки, а работы с выявленными недостатками оплачивает только после устранения этих недостатков и приемки этих работ.

Привлекать для консультаций и оценки качества выполняемых и выполненных работ третьих лиц, причём оплата услуг привлекаемых третьих лиц осуществляется Заказчиком. По договоренности с Подрядчиком, изменять перечень и объемы работ. В этом случае, услуги, оказанные Подрядчиком, оплачиваются по факту выполнения конкретных работ. При этом количество календарных дней, корректируется в соответствии с объёмом изменений в перечне работ, о чём делается соответствующая запись в Журнале работ, подпись Заказчика под которой означает его согласие со стоимостью этих дополнительных работ и необходимостью корректировки сроков их выполнения.

Давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ. Все замечания и распоряжения, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к Договору.

Назначить своих представителей на объекте, которые от его имени осуществляет приёмку по акту выполненных работ, архитектурный и технический надзор, а также производят проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации. Полномочия таких представителей должны подтверждаться письменной доверенностью. Проведение встреч представителей Подрядчика с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения работ производится в будние дни в период до В случае необходимости проведения встреч в другое время, Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика.

Права и обязанности Подрядчика. Информировать Заказчика о ходе выполнения работ, своевременно предупреждать о необходимости подготовки материалов для выполнения очередного этапа работ, а также в случае непригодности или недоброкачественности предоставленных материалов своевременно предупредить письменно Заказчика о возможных неблагоприятных последствиях. По указанию Заказчика незамедлительно за свой счет устранять все чётко выявленные недостатки в течение 15 дней, если эти дефекты являются следствием выполнения ремонтно-отделочных работ.

Обеспечивать содержание и уборку квартиры и прилегающих к нему площадей в период ремонта, а также своевременно вывозить строительный мусор. Соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности. Досрочно завершить ремонтно-отделочные работы предусмотренных сметой и графиком с согласия Заказчика при условии выполнения их качественно и в полном объеме.

Всю ответственность за качество и сроки реализации ремонтно-отделочных работ, выполняемых третьими лицами, несёт Подрядчик. Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае, если они не входят в перечень основных видов деятельности Подрядчика, могут повлиять на безопасность людей и зданий к примеру проем в несущей стене или если Стороны не пришли к соглашению об их стоимости. О причинах такого отказа делается соответствующая запись в Журнале работ.

При задержке оплаты Заказчиком очередного Этапа выполненных Подрядчиком работ и поставленных строительных материалов, приостановить выполнение ремонтно-отделочных работ до полного погашения задолженности, при этом количество календарных дней увеличивается на срок задержки оплаты.

В случае невыполнения Заказчиком существенных условий настоящего Договора, а также в случае задержки проведения ремонтных работ по вине третьих лиц, приглашенных Заказчиком для выполнения подрядных работ установки кондиционеров и т.

Согласованное изменение сроков подлежит оформлению в письменной форме 7. Ответственность сторон. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств, стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором. При этом График производства работ изменяется и подписывается сторонами с учетом соответствующей просрочки поставки материалов Заказчиком. Стоимость возмещения не может превышать стоимости оплаченных Заказчиком работ по настоящему Договору.

Материальные ценности Заказчика или третьих лиц с указанием их состояния и оценки, которую стороны устанавливают по взаимному согласию, находящихся в ремонтируемом помещении, за исключением случаев, когда Подрядчик принял на себя такую ответственность и стороны составили Акт приема-передачи.

Сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций помещения. Оплата пени и возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения возложенных обязательств по настоящему Договору.

Форс-мажорные обстоятельства. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий со стороны государства, внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в 3-х дневный срок письменно заказным письмом, телеграммой уведомить об этом другую сторону, с указанием и подтверждением конкретных причин, по которым выполнение обязательств представляется невозможным.

Срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, то каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке. Расторжение Контракта. Договор может быть, досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по настоящему Договору. Задержка начала ремонта более чем на 10 дней по причинам, не зависящим от Заказчика;.

Определения 1. Определения, применяемые в настоящем договоре, означают следующее: 1.

Акт приемки объекта капитального строительства: образец

Согласно акту приемки застройщиком объекта капитального строительства от В силу положений статей и Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность подрядчика приступить к выполнению работ является встречной по отношению к обязанности заказчика выполнять условия, предусмотренные договором, в частности, по предоставлению материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке обработке вещи. Пунктом 2. Как видно из материалов дела, представленный в материалы дела акт приема-передачи строительной площадки от Исходя из письма от Письмом от Документов, свидетельствующих об устранении допущенных нарушений договорных обязательств, истец не представил. При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о нарушении истцом условий договора, что привело к задержке срока выполнения работ.

1. Последствия неисполнения заказчиком встречных обязанностей по договору подряда (часть 6)

Подрядчик осуществляет строительство дома в следующие этапы: - Обустройство строительной площадке; - устройство стен и железобетонных колонн цокольного этажа, устройство гидроизоляции и теплоизоляции; - устройство перекрытия цокольного этажа; - устройство стен и железобетонных колонн первого этажа; - устройство монолитного железобетонного армопояса первого этажа и монолитных лестниц и перекрытия первого этажа; - устройство стен и железобетонных колонн второго этажа; - устройство кровли из металлочерепицы. Стоимость дополнительных работ, занесенных в смету также подлежит оплате. В случае выявления дополнительных работ, стоимость которых не учтена в смете и прас-листе, их стоимость согласовывается дополнительно. Заказчик оплачивает расходы Подрядчика по обеспечению условий, необходимых для строительстваОбъекта. В случае, если во время действия договора Заказчик изменил пожелания, внес изменения в проект, смету, техническое задание, заказал дополнительные работы, неучтенные данным договором, либо изменил виды применяемых строительных материалов, сроки выполнения обязательств Подрядчиком могут измениться, при этом Подрячик уведомляет Заказчика о таковых изменениях в устном порядке.

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Передача строительной площадки фронта работ Опубликовано: Иными словами, выполняемые работы могут проводиться только по месту и в рамках нахождения объекта строительства. Определение строительной площадки фронта работ Объект строительства представляет собой одно или несколько капитальных строений зданий, сооружений , их части включая изолированные помещения , инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы. Определение данного термина содержится в абзаце двадцать первом ст. Таким образом, от масштабности объекта строительства будет зависеть необходимое для проводимых строительных работ пространство. Следовательно, предполагается, что фронт работ — иное дополнительное название строительной площадки. Подготовка и передача строительной площадки подрядчику возлагаются законодательством на заказчика. Так, функции заказчика в области освоения строительной площадки содержатся в подп. Подпункт 1.

Полезное видео:

СТД № 009-2012 Договор строительного подряда (из материалов заказчика)

Порядок создания, управления и применения стандартов Договор г. Определения 1. Определения, применяемые в настоящем договоре, означают следующее: 1. Стороны: Заказчик и Подрядчик.

Акт приема-передачи строительных материалов образец бланк

Для этой цели используются отдельные, законодательно установленные нормативные документы — специальная форма КС 11 либо же акт о приемке объекта завершенного строительства. Применение формы КС 11 Для того чтобы подготовленный объект принял заказчик и прочие специализированные службы, которые ответственны за передачу в эксплуатацию объектов завершенного строительства, следует выполнить процедуру проверки качества законченного проекта. Как только будут завершены строительные работы на объекте, подрядчик уведомляет об этом заказчика, с направлением письменного уведомления, которое может быть подготовлено и в другой форме. Кроме этого, уведомление отсылается и прочим заинтересованным сторонам. После этого должен быть составлен акт приемки строительного объекта. Экземпляры такого документа подготавливаются в количестве, достаточном для распределения каждому заинтересованному лицу. В такой акт должны вноситься все необходимые сведения: Описательная часть, непосредственно касающаяся объекта; Правовые документы, в соответствии с которыми разрешается проведение строительных работ; Описание работ, которые были проведены в ходе строительства; Прочие официально выданные документы, удостоверяющие законность выполнения строительных работ, подготовленного проекта и последующей сдачи объекта в эксплуатацию; Сведения о подрядчике и заказчике; Список каждого лица, которое принимало участие в приемке готового объекта недвижимости; Подпись каждого участника.

Акт приема — передачи выполненных работ по договору подряда

Скачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника. Значение акта Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения. Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику. Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику. Назначение комиссии Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика. Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты.

Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : инновационный фонд. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : собственные средства; 8 ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; 9 обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора; 10 форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством п. При этом страховые взносы по данному виду страхования не включаются Подрядчиком в затраты по производству и реализации продукции, товаров работ, услуг , имущественных прав, учитываемые при налогообложении. За нарушение этих графиков предусмотрена ответственность подрядчика и заказчика. По данной теме также см. Об оформлении документов на каждом из этапов формирования неизменной договорной контрактной цены см. По соглашению сторон к договору могут также прилагаться иные документы. При этом каждый лист договора и приложений к нему должен быть пронумерован и подписан сторонами. Если одной из сторон договора является иностранное лицо, договор составляется на соответствующем иностранном и белорусском или русском языках п.

Когда и кем формируется акт передачи строительной площадки. строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

Предмет договора. Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтных работ в помещении Заказчика, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Разина С. В этом случае в общую стоимость и в срок выполнения работ вносятся изменения. Обеспечения всеми материалами, необходимыми на данном этапе работ, в полном объеме. Общий срок выполнения работ не должен превышать более 4 месяцев. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются графиком работ. Работы, предусмотренные настоящим Договором, ведутся в соответствии с утвержденной технической документацией, смете и согласованному между Заказчиком и Подрядчиком графиком работ. Этап — временной интервал, длительностью 15 пятнадцать календарных дней, в течение которого по усмотрению Подрядчика выполняется ряд ремонтно-отделочных работ согласно графика работ.

Отключены системы инженерного оборудования здания от городских коммуникаций: а теплоснабжение; б водоснабжение; в канализация; г газоснабжение; д электроснабжение; е слаботочные устройства. Разрешение на ограждение объекта получено. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения. Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального ремонта составляется в 2 экз. Руководитель учреждения Представители: Проектной организации Департамента Комитета, Учреждения Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается , который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон. К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг. Суть и предназначение акта Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.